Si vous avez un projet d’investissement immobilier, pensez à la location de locaux pour entreprises. Cet investissement gagne du terrain, car beaucoup en ont fait l’expérience et ont su qu’il rapporte assez de revenus. Un tour d’horizon est fait sur les raisons qui doivent vous pousser à investir dans un domaine pareil.
Acquisition de financement et rentabilité élevée
Quand vous choisissez d’investir dans l’immobilier d’entreprise, il vous est plus aisé de trouver du financement. Les banques ont un penchant pour ces projets immobiliers, car elles sont conscientes des revenus qu’ils rapportent. Elles octroient des financements sur une durée moyenne de 15 années. Si le projet est bien étudié et que l’entreprise locataire est une franchise de renom, aucune perte ne sera enregistrée.
La banque et le bailleur sortent toujours gagnants. La rentabilité de l’immobilier d’entreprise varie entre 7 et 8 % selon les statistiques. Il est donc possible de réaliser une plus-value lors de la revente d’un immeuble d’entreprise. Le plus important est de choisir une bonne situation géographique à votre bien et de trouver des structures honnêtes.
Dépenses à coûts réduits
Il n’y a pas meilleure manière d’avoir plus de revenus que de se lancer dans l’immobilier d’entreprise. Il vous permet de limiter les dépenses liées à l’aménagement. Celles-ci sont, en fait, à la charge de chaque entreprise qui loue vos locaux. De la même manière, le payement des taxes foncières ne va pas finir vos revenus. Avec plus deux mois de loyers perçus, vous pouvez régler cette charge et réinvestir tout le reste de votre revenu ailleurs.
L’immobilier d’entreprise est une forme d’investissement où les charges sont amoindries et les loyers tombent à bonne date. Ce qui vous permet de faire efficacement face à vos impôts. En tant que bailleur, vous êtes protégé par la loi, car celle-ci protège vos intérêts. Ainsi, il peut avoir résiliation du contrat de bail grâce au bail « 3 6 9 ». L’entreprise est tenue selon ce dernier, de verser l’intégralité du loyer avant son départ si le contrat n’est pas encore venu à expiration.
Possibilités de reconversion des bureaux en appartements
Un immeuble destiné aux bureaux est facilement transformable. Vous n’aurez pas à investir une fortune avant de donner vie à des coins habitation. Vous pouvez ainsi acheter un immeuble d’entreprise et proposer un double service. Si vous le désirez, vous pouvez donc proposer ce type de location aux travailleurs.
C’est une meilleure option, car certains travailleurs souhaitent être proches de leur lieu de travail. En leur offrant ce type de location, vous leur rendant la vie facile. Ils partagent leur quotidien avec des personnes ayant les mêmes centres d’intérêt qu’eux.
Si l’investissement locatif est investissement intéressant, l’immobilier d’entreprise l’est encore plus. Le bailleur loue tout simple l’espace aux entreprises locataires ; elles investissent pour aménager les locaux. Le propriétaire perçoit ses loyers à bonnes dates et est couvert par la loi grâce aux baux « 3 6 9 ». L’autre avantage est que les banques sont prêtes à soutenir les investisseurs à cause de la rentabilité du secteur qui tourne autour de 8 % l’an.
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