L’achat d’une propriété saisie peut être un moyen moins coûteux et plus rapide d’investir dans l’immobilier. Il est peu probable que vous puissiez inspecter une maison saisie avant de l’acheter, et elle peut nécessiter de sérieuses réparations. Le marché des saisies est compétitif, et vous aurez besoin d’une avance de fonds à utiliser lors de la vente aux enchères.
Opportunité d’investissement potentielle
Acheter une maison saisie et la réhabiliter peut vous permettre d’augmenter la valeur de la maison et de gagner immédiatement de l’argent. Si vous êtes un investisseur qui cherche à réparer et à retourner la maison, cela peut signifier un solide retour sur investissement, surtout avec les bonnes améliorations. Consultez cette page pour plus d’infos sur les saisies immobilières.
Un retour sur investissement élevé
Lorsque vous achetez une maison, plus le prix de la propriété est bas, plus votre retour sur investissement est élevé. Comme les maisons saisies sont moins chères, elles ont le potentiel de générer un bénéfice élevé. De plus, lorsque vous rénovez ou améliorez la propriété, cela augmente considérablement la valeur marchande de la maison.
Optimisation des concessions du vendeur
Les acheteurs doivent souvent supporter des frais de clôture élevés lorsqu’ils achètent une propriété. Si vous optez pour l’achat d’une maison saisie, vous pourrez peut-être obtenir du prêteur qu’il couvre vos frais de clôture ou qu’il fasse d’autres concessions financières qui rendront l’achat de la maison plus abordable.
Constitution de fonds propres
Un autre avantage de l’investissement dans les saisies immobilières est la constitution d’un capital. Si vous achetez une saisie à un prix inférieur à la valeur du marché et que la valeur de toutes les maisons du quartier augmente en raison du développement, vous accumulez plus de fonds propres que vos voisins. Bien sûr, il n’y a aucune garantie que la valeur des maisons augmente au fil des ans. Cependant, avec l’investissement dans les saisies, les chances sont meilleures. Comme les saisies sont achetées « en l’état », elles nécessitent généralement des rénovations et des réparations. Après avoir acheté une maison saisie, vous avez la possibilité de la rénover et de l’améliorer comme vous le souhaitez. Si vous pouvez rénover la maison de manière rentable, vous pouvez augmenter considérablement sa valeur et même demander des loyers plus élevés.
Prix réduit
L’un des principaux avantages de l’achat d’une propriété saisie est de faire une bonne affaire. Les prêteurs sont impatients de se débarrasser de ces propriétés et de récupérer leur argent. Vous pourrez donc peut-être négocier le prix de la propriété à la baisse et payer moins que vous ne le feriez normalement pour une maison similaire.
Les vendeurs de maisons saisies, qui sont aussi les prêteurs hypothécaires, sont généralement motivés. Par conséquent, ils baissent leurs prix afin d’obtenir des offres multiples et de faciliter une transaction plus rapide. En outre, les propriétés saisies sont moins chères car elles sont souvent en mauvais état. Elles sont généralement vendues à un prix inférieur à la valeur du marché, parfois de 20 à 50 % inférieur à celui des autres propriétés du même quartier.
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